Як правильно оформити договір оренди житлового приміщення: поради орендодавцям і орендарям?

Оформлення договору оренди житлового приміщення є важливим етапом для обох сторін — орендодавця та орендаря. Правильно укладений договір дозволяє уникнути багатьох правових проблем і забезпечує обов'язки кожної зі сторін. Рекомендуємо звернутися до юристів компанії https://justice.dp.ua/, яка спеціалізується на юридичних питаннях у сфері нерухомості. Професіонали допоможуть правильно скласти документ та уникнути помилок.

1. Формування договору: ключові елементи

Договір оренди має містити основні умови, що стосуються прав і обов'язків сторін. До них належать: точна адреса житлового приміщення, його площа, розмір орендної плати, термін оренди та порядок її виплати. Важливо зазначити, хто саме несе відповідальність за утримання приміщення (ремонт, комунальні послуги тощо).

2. Права і обов'язки сторін

Орендодавець має право вимагати оплату за використання приміщення, а також перевіряти стан майна. Орендар зобов'язаний забезпечити належне використання майна та не порушувати правила експлуатації. Важливо зазначити, що орендар не має права без дозволу орендодавця передавати приміщення в суборенду або змінювати його призначення.

3. Термін дії договору та умови його припинення

Необхідно чітко зазначити термін дії договору оренди. Якщо договір укладається на визначений термін, після його завершення сторони можуть прийняти рішення про продовження. Також варто прописати умови дострокового розірвання договору, зокрема у разі порушення умов договору однією зі сторін.

4. Відповідальність за порушення умов договору

Важливо вказати штрафні санкції за порушення умов договору. Це може бути, наприклад, пеня за несвоєчасну оплату або за псування майна. Орендар та орендодавець повинні заздалегідь визначити відповідальність за можливі збитки.

5. Підписання та нотаріальне посвідчення договору

Договір оренди житлового приміщення можна укладати як письмово, так і нотаріально засвідчити. Якщо договір укладається на довгий термін, то нотаріальне посвідчення може бути корисним для більшої юридичної сили документа.

Оформлення договору оренди житлового приміщення з урахуванням усіх важливих нюансів дозволяє забезпечити правову безпеку для обох сторін. Необхідно ретельно підходити до складання договору та звертатися за консультацією до кваліфікованих юристів для уникнення можливих ризиків.